南屯電梯大樓
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台中南區房仲 大慶商圈5房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大三元翡翠區
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：12.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1170 元/月
鄰近學校：樹德國小
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1170 元/月
鄰近學校：樹德國小
鄰近公園：樹德公園
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站、大慶捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這是一棟性價比極高但需接受部分限制的住宅。對於追求大空間、預算有限且看重生活機能的買家而言，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 入手門檻低：總價在該區域內偏低，且包含車位與高樓層，對於首購族或資金有限但需要多房間的家庭（如三代同堂）來說，是難得的入手機會。
- 租金潛力佳：位於大慶商圈核心，鄰近學校與交通樞紐，作為自置或投資收租皆具優勢。
- 風險評估：必須誠實指出，31 年屋齡加上頂樓特性，購買前務必確認防水狀況及管線安全，並評估未來若需大規模修繕的意願。若您不介意老屋氛圍，且能接受房間坪數較小的現實，這是一筆划算的交易；若您對新穎建築或居住隱私要求極高，則建議繼續尋找屋齡較新的房源。
問與答
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陳淑芬(仲介，收取服務費)
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